Ein landwirtschaftlicher Bezug allein macht jedes Bauvorhaben noch nicht genehmigungsfähig.
Rechtlicher Ausgangspunkt
§ 35 BauGB regelt Vorhaben im Außenbereich und unterscheidet verschiedene Fallgruppen. Für landwirtschaftliche Betriebe ist auch § 201 BauGB relevant. Privilegierung, Erschließung und öffentliche Belange müssen konkret geprüft werden. Naturschutz-, Wasser-, Immissionsschutz- und Landesbaurecht können zusätzliche Anforderungen stellen. Private Freizeitnutzung ist nicht ohne Weiteres einer betrieblichen Nutzung gleichzusetzen.
So bereiten Sie die Prüfung vor
Beschreiben Sie Betrieb, Flächen, Nutzungskonzept und Funktion des geplanten Gebäudes. Sichern Sie vorhandene Genehmigungen. Prüfen Sie frühzeitig, ob Größe und Lage betrieblich nachvollziehbar sind. Eine Investitionsentscheidung sollte nicht allein auf einer allgemeinen Aussage zur Außenbereichsprivilegierung beruhen.
Diese Unterlagen helfen
- Betriebsbeschreibung
- Flächenübersicht
- Bauentwurf
- Bestehende Genehmigungen
- Erschließungs- und Standortangaben
Rechtsgrundlagen zum Nachlesen
§ 35 BauGB, § 201 BauGB, § 29 BauGB.
Allgemeine Information. Die Bewertung eines konkreten Falls setzt die Prüfung der Tatsachen und Unterlagen voraus.
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